本报记者 钟佳燊
9月的傍晚，人们或漫步于湘江河畔，或流连于莲城商圈夜市，适宜的气候、旖旎的美景、热闹的街头，构成一幅生态宜居、幸福和谐的魅力画卷。
家住九华翰林居的王宁，亲眼见证着湘潭人居品质的不断提升。“刚买下九华的房子时，这里还是一大片的荒地，随着湘潭经济的不断发展，百业俱兴，无论是物业服务，还是交通、教育、医疗等配套设施，都越来越好。”王宁告诉我们，他祖籍娄底，正是看重了湘潭的发展潜力和区位优势，他和许多老乡、生意伙伴都选择在湘潭购房。
全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市、全国绿化模范城市、国家综合运输服务示范城市、全国禁毒示范城市、国家低碳试点城市……近年来，随着经济总量不断增长、城市功能不断完善、生活品质不断提升，湘潭正成为当之无愧的发展之城、宜居之城，也让越来越多的外地人“倾心”于湘潭。
战略机遇叠加向好
绘就发展“蓝图”
立秋已过，酷暑未走。在湘潭经开区长株潭城际轨道交通西环线一期项目现场，工人来回穿梭，机器轰隆作响，工地上一片热火朝天的景象。
长株潭城际轨道交通西环线（长沙地铁3号线南延）一期项目起于沪昆高铁湘潭北站，止于长沙地铁3号线山塘站。截至目前，全线共8座车站主体结构已封顶，轨道铺设、绿化及附属工程施工、机电和装修工程正有序开展，项目有望于2022年底实现“试运行”。
该项目的加速推进，是湘潭高品质推进“湘江新区九华新片区”开发建设、加快长沙和湘潭之间融城发展的一个缩影。
回溯过去，湘潭的发展图景愈发清晰。2021年，“加快武汉、长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极”写入国家“十四五”规划，长株潭都市圈成功晋级为“国家战略”；2022年，湖南省第十二次党代会作出实施“强省会”战略重大决策部署，要求抓好长株潭都市圈建设，推进长株潭一体化；立足新发展阶段，同年4月，市委十三届三次全会吹响了加快建设“四区一地一圈一强”、奋力建设社会主义现代化新湘潭的嘹亮号角。
作为长株潭都市圈重要成员，湘潭牢记嘱托、奋力前行。经济方面，湘潭以长株潭“中国制造2025”试点示范城市群建设为契机，加快与长沙、株洲的产业对接；交通方面，“两干”（芙蓉大道、潭州大道快改）项目建成通车，实现半小时经济圈，跑出了湘潭加速度；医疗方面，湘潭全市19家定点医保医疗机构可异地就医联网即时结算，实现医疗保障“三同城”……
融城提速，三市同城，三市人们工作与生活场景实现瞬间切换。来自邵阳的刘思杰夫妇正是其中的受益者，在长沙发展的他们，选择在湘潭购置了几套房产。“湘潭不怎么堵车，生活配套丰富，物价也便宜，晚上吃了饭就去散散步，很有‘慢生活’的味道。这房子既可以用来居住，又可以用来投资，来回长沙也方便，何乐而不为。”刘思杰道出了背后的缘由。
融城让长株潭居民的生活圈焕然一新，来潭购房者认为，九华已然成为“长沙南”。战略育新机，湘潭发展正面临着前所未有的大好机遇，未来大有可为、大有作为。
城市能级品质不断提升
铺开宜居“画卷”
幸福宜居是城市能级品质提升的民生基础。早在2019年，湘潭就成功晋级中国宜居城市。“十三五”期间，我市实施“湘潭向北、西拓南延、双城驱动、多点支撑”城市发展战略，综合实力显著增强的同时，城市空间布局不断优化，各项基础设施、公共服务设施逐步完善，城乡面貌焕然一新。
良好的生态环境直接关系到广大群众的幸福感。五年来，我市建成碧泉湖、百亩湖等多个城市公园，森林覆盖率稳定在46.8%以上，与2016年末相比，空气质量优良率提高3.9个百分点，PM2.5浓度下降13.3%。地表水、饮用水水质总体优良，湘江干流水质稳定提升到Ⅱ类，水府庙生态综合治理经验全国推介，“河长制”工作获水利部表彰，湘潭获评全国黑臭水体治理示范城市。
依托优良的区位优势，湘潭全力打造立体化的交通网络。京港澳、上瑞、许广等高速公路纵横交错，让湘潭成为全国公路最密集的地级市之一；京广、湘黔铁路，武广、沪昆高铁，不断扩延着湘潭对外“交通圈”“经济圈”。
此外，优质的教育资源吸引着更多人落户湘潭。五年来，我市新建改扩建公办幼儿园174所；新建义务教育阶段学校25所，新增学位5.4万个；新增本科院校2所，获批国家产教融合试点城市。长郡湘潭高新实验学校、湘潭市广益实验中学、九华富力中学等一批重点项目，让孩子们在家门口就能享受名校资源；今年，湘潭大学也迎来了进入国家双一流建设高校之后的招生元年。
提升城市宜居宜业水平，实现“近悦远来”，房地产行业如何有效回应人民群众所需所盼所急，不断提高人民福祉？
多年来，我市认真贯彻落实“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，强调住房的居住属性，围绕人的居住需求持续提升住房的品质与舒适度，不断满足人们对美好人居生活的高要求。
贷款利率下调、公积金贷款额度提高、财政补贴惠及所有置业者、惠民政策向引进人才、大中专毕业生、退役军人等特殊人群倾斜……我市出台了《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》等政策，持续释放政策红利。
目前我市共有房地产开发企业311家，其中不乏中国房企排名前50强的地产“大鳄”；第四代住宅（城市森林建筑）、集中供冷供暖的配备、高层两梯两户规划等新概念住房让业内人士和市民耳目一新，居住品质不断升级。
在好的政策、好的楼盘加持下，市场首先释放出积极“信号”：湘潭商品房成交客户以本地户籍、刚需购房为主，同时新市民进城置业人口渐增，达到24%；娄底、邵阳、长沙、益阳的客户比例明显提升，外市户籍置业比例达到39%；甚至有广东、江西等外省户籍返乡置业人群，占比近10%。
“一个楼盘除了要保证房屋质量之外，物业服务质量也是业主选择该楼盘时重要的考虑因素。”负责推进东方名苑住宅项目的陈平说道，他在湘潭已经扎根16年，拥有“浙商”和“潭商”双重身份。如今，东方名苑臻嘉园小区已入选由住建部和中央文明办评选的全国“共建美好家园100个典型案例”，全省仅3个入选，另外两个在长沙。
近年来，我市物业管理行业实现跨越式发展。目前，我市拥有省内唯一国家级物业服务标准企业一家，省级五星物业项目72个，四星级物业项目34个，物业管理工作跻身全省第一梯队。我市物业行业的高质量发展，也在不断为宜居湘潭幸福人居加码助力。