本报讯（记者 杨阳 通讯员 李乐辉）日前，市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）创新实施二手房住房公积金“带押过户”贷款，售房人无需先行还清原贷款、解除抵押，即可直接办理过户和新的贷款抵押手续，进一步支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场健康发展。

“带押过户”实行前，如果出售的二手房贷款没有还清，卖方需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，买方再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记。这些操作流程繁琐、耗时较长，且存在筹措资金还款的压力。

为优化营商环境，简化二手房交易流程、降低交易成本，公积金中心牵头探索二手房住房公积金“带押过户”贷款新模式。在工作推进中，公积金中心加强与市不动产登记中心、受托银行密切合作，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点、难点。该业务的推出，不仅减轻了二手房交易卖方筹措资金还款的压力，而且交易流程更便捷，减少了交易环节，省时省力又省钱。

“二手房住房公积金贷款‘带押过户’”是公积金中心牵头承担、湘潭市自主铺排“高效办成一件事”的项目之一。下一步，公积金中心将进一步规范业务流程，总结经验，为全省范围内推广二手房住房公积金“带押过户”贷款模式提供可复制、可推广的有益借鉴。